Spekulanten umgehen Mieterschutz

Berlin bleibt ein Hot Spot der Immobilienspekulation. Das belegen die Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für 2016. Der Ausschuss ermittelt jährlich im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Bauen die Umsatz- und Wertentwicklung von Grundstücken. Sind diese bebaut, bestimmen die Gutachter den Wert, der sich ohne Haus ergäbe.

Die enormen Wertsteigerungen betreffen alle Segmente des Immobilienmarktes. Für die künftige Entwicklung des Mietenniveaus sind vor allem jene Grundstücke relevant, die sich in Bereichen mit geschlossener Bauweise befinden und für mehrgeschossigen Wohnungsbau geeignet sind. Je nach Lage und Verdichtungsgrad stiegen die ermittelten Werte um 30 bis 60 Prozent. Lediglich in einigen innerstädtischen Kerngebietslagen wie dem Potsdamer Platz oder rund um die Friedrichstraße blieben die Werte auf sehr hohem Niveau nahezu konstant. Erneut gestiegen sind ferner die Preise für Eigentumswohnunge...