Wer ist oder wer wird Mieter einer Wohnung?

Es gibt einige grundsätzliche Regelungen, auf die der Deutsche Mieterbund verweist.

1. Wer ist Mieter?

Mieter ist, wer den Mietvertrag unterschreibt. Unterschreiben mehrere Personen den Mietvertrag, sind auch mehrere Personen Mieter, können also die Nutzung der Wohnung beanspruchen. Sie haften aber auch gemeinsam gegenüber dem Vermieter für die Mietzahlung.

2. Wer wird Mieter, wenn von zwei im Vertrag benannten Personen nur eine unterschreibt?

Insbesondere bei Eheleuten stellt sich die Frage, wer Mieter wird, wenn beide Eheleute im »Kopf« des Vertrages aufgeführt sind, aber nur einer unterschreibt. Sowohl das Landgericht Berlin vom 3. September 2007 (Az. 67 S 391/06) als auch der Bundesgerichtshof vom 7. Mai 2008 (Az. XII ZR 69/06) setzen voraus, dass sich aus der vorhandenen Unterschrift die Vertretung des nicht unterschreibenden Ehegatten ergibt - beziehungsweise eine Bevollmächtigung in irgendeiner Weise nach außen e...