Riskante WEG vor Wohnungskauf erkennen

Vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag sollten Wohnungskäufer deshalb auch auf die besonderen Risikopotenziale von WEG achten. In folgenden Konstellationen gibt es ein besonderes Kaufwagnis:

1. Ohnmächtig? Von einem Mehrheitseigentümer sind alle anderen abhängig

Vorsicht ist geboten, wenn einem Miteigentümer die Mehrheit der Wohnungen gehört. Denn über die Verwaltung und Gestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums wird in einer WEG in vielen Fällen per Mehrheitsbeschluss entschieden. Gibt es einen Mehrheitseigentümer, kann dieser oft alle anderen Eigentümer überstimmen. »Dieser kann über die Verwaltung praktisch oft allein entscheiden. Die anderen Eigentümer müssen aber die Entscheidungen und die Kosten dafür anteilig mittragen«, sagt Gabriele Heinrich, WiE-Geschäftsführerin. »Können sie diese Lage nicht akzeptieren, bleibt den Wohnungseigentümern nur der (Wieder-)Verkauf ihrer Wohnung.«

2. Patt-Situation: Bei Uneinigke...