Kein »Direktionsrecht« gegenüber Mietern

Zur gemieteten Wohnung gehört ein sogenannter Mietergarten. Im Mietvertrag war vereinbart, dass die Gartenpflege ordnungsgemäß zu erfolgen habe. Darüber kam es zum Streit mit dem Vermieter.

Dieser stellte bei einer Besichtigung des Gartens fest, dass aus dem von ihm geschätzten englischen Rasen eine Wiese mit Klee und Unkraut geworden war. Er sah darin eine Verwilderung und meinte, dies sei ein klarer Vertragsbruch. Als er den Einsatz einer Fachfirm...