Berücksichtigung nicht erfasster Rohrwärme

Bei Heizungssystemen mit frei liegenden, nicht isolierten Rohren wird häufig ein erheblicher Anteil der verbrauchten Wärme über diese Rohre abgegeben und daher nicht erfasst. Das ist ein umstrittenes Thema, das für betroffene Mieter mit erheblichen Mehrkosten verbunden sein kann.

Erfolgt die Verbrauchserfassung mittels elektronischer Heizkostenverteiler, die an den Heizkörpern montiert sind, so stehen die Mieter vor diesem Problem. Die Folge ist eine zum Teil schwerwiegende Verzerrung der den Mietern zugeordneten Verbrauchswerte und der auf dieser Basis errechneten Verbrauchskosten. Nutznießer sind Geringverbraucher, die ihre Wohnung überwiegend mit der nicht erfassten Rohrwärme beheizen können. Überdurchschnittlichen Verbrauchern werden hingegen zusätzliche Kosten angelastet, die nicht ihrem tatsächlichen Wärmeverbrauch entsprechen.

Seit 2009 sieht die Heizkostenverordnung für solche Fälle vor, dass der Wärmeverbrauch nach anerkannten Regeln der Technik bestimmt werden kann. Der Verband deutscher Ingeni-eure hat mit der Richtlinie VDI 2077 (Beiblatt) dafür ein entsprechendes Regelwerk mit unter...