Risiken und Nebenwirkungen

In beliebten Vierteln vieler Großstädte wird bezahlbarer Wohnraum rar. Die Politik will gegensteuern - es bleiben Risiken und Nebenwirkungen.

Wenn es um einen stärkeren Schutz vor drastisch steigenden Mietkosten geht, klingen wichtige rechtliche Instrumente eher technisch: Bremse und Spiegel. Mit einer Mietpreisbremse will die Bundesregierung hohe Aufschläge bei Mieterwechseln vor allem in begehrten Großstadtvierteln eindämmen. Justizminister Heiko Maas will die Preisbremse wie geplant 2015 starten. In einem eigenen Gesetzespaket soll eine zweite Bremse für Modernisierungskosten kommen - und eine Reform der Mietspiegel, die als genereller Vergleichsmaßstab dienen.

Was sind Mietspiegel?

Für mehr Transparenz auf lokalen Wohnungsmärkten gibt es nach Angaben des Bundesbauministeriums inzwischen in rund 500 deutschen Städten Mietspiegel. Vermieter und Mieter sollen damit erkennen, ob eine Wohnung verhältnismäßig teuer oder günstig ist. Die zentrale Information dafür ist die »ortsübliche Vergleichsmiete«. Diese bildet sich laut Bürgerlichem Gesetzbuch aus den vereinba...