Oft wird das Erbbaurecht als Alternative für »den kleinen Geldbeutel« beim Hausbau angepriesen. Zwar lässt sich Geld sparen, da das Baugrundstück nicht gekauft werden muss, es bleiben jedoch über die gesamte Vertragslaufzeit wiederkehrende Zahlungsverpflichtungen.

Da das Erbbaurecht einige Tücken enthält, empfiehlt sich, eine unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Darauf verweisen die Notarkammern der neuen Bundesländer.Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wird der Grundstückseigentümer prinzipiell Eigentümer sämtlicher auf dem Grundstück errichteter Gebäude. Eine Ausnahme davon bildet das Erbbaurecht. Dabei wird das Gebäude juristisch verselbs...

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