- Berlin
- Michael Kölmel
Mietendeckel von privat
Union-Berlin-Retter Michael Kölmel kauft Friedrichshainer Wohnhaus
»Mit dem Haus habe ich nun die Möglichkeit, meinen privaten Mietendeckel einzuführen«, sagt Michael Kölmel. Seit 30. September ist er Eigentümer des Hauses Strausberger Platz 12 in Berlin-Friedrichshain. Für einen Preis, den er nicht nennen möchte, der aber um sechs Millionen Euro liegen dürfte, gehören ihm nun 21 Eigentumswohnungen und die Herzen der Mieter. Denn Kölmel verspricht: »Für fünf Jahre werde ich die Kaltmieten überhaupt nicht erhöhen.« Und Kündigungen will er für mindestens zehn Jahre nicht aussprechen. »Ab einem bestimmten Alter sollen Mieter überhaupt nicht mehr gekündigt werden dürfen«, so Kölmel weiter.
Wie es genau weitergehen soll, auch auf längere Sicht, hat er sich gar nicht so genau überlegt, der Kauf war nach seiner Aussage sehr spontan. Er will aber dauerhaft der »Investor mit Herz« bleiben. So einen hatten die Mieter nämlich im Juli gesucht, auch über »neues deutschland«. Sie hatten Angst vor Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen in dem lange schon in Eigentum aufgeteilten Haus. Landeseigene Wohnungsbaugesellschaften hatten wegen des hohen Kaufpreises schnell abgewunken. Denn immobilienwirtschaftlich gerechnet würde eine Kaltmiete irgendwo um die 20 Euro pro Quadratmeter herauskommen.
Das droht nun vorerst nicht, und die auf den Rollstuhl angewiesene Frührentnerin Sylvia Dornbusch muss sich erst mal keine Sorgen machen, mehr als die derzeit 584 Euro Warmmiete für die 62-Quadratmeter-Wohnung zu zahlen, in der sie lebt.
Ein Satz habe Michael Kölmel ihr gleich sympathisch gemacht, berichtet Nachbarin Yvonne Sonnet: »Freunde von ihm hätten ihm erzählt: ›Du hast einen Schuss‹«. Denn als die Mieter den Plan ausheckten, öffentlich nach einem Investoren zu suchen, hätten ihnen auch viele einen Vogel gezeigt. Sie sieht Parallelen zwischen der Hausgemeinschaft und dem neuen Eigentümer: »Wir machen einfach.«
Ganz blauäugig ist Kölmel nicht an die Sache herangegangen. »Mit mehr Zeit hätte man den Preis auch runterhandeln können«, ist er überzeugt. »Aber das wäre auf das Nervenkostüm der Mieter gegangen.« Sonnet, die zusammen mit ihrer 13-jährigen Tochter im Haus lebt, stimmt zu. »Ich musste wildfremde Leute für die Besichtigungen durch meine Wohnung gehen lassen«, berichtet sie. »Irgendwann wird deine eigene Wohnung zu einer Ware«, so ihr Gefühl. Wenn dieser Zustand länger anhält, würde man versuchen, umzuziehen. »Aber ich finde doch hier in der Gegend überhaupt nichts anderes«, so Sonnet.
»Klar bin ich für einen Mietendeckel«, antwortet Kölmel auf die Frage. »Wieso soll sich eine Immobilie immer mehr rentieren?«, will er wissen. Er könne es gut verstehen, dass die Politik einen Deckel draufmacht. Er wundere sich allerdings schon, wie so eine Not überhaupt entstehen kann.
Kölmel ist in Immobilienfragen nicht ganz unbeschlagen, ihm gehören neben dem Verlag Zweitausendeins und dem Filmverleih Weltkino auch Kinogebäude, in Berlin das Filmtheater am Friedrichshain. In seinem Wohnort Leipzig hatte er das Stadion für die Fußball-Weltmeisterschaft 2006 gebaut. Über den Fußballverein RB Leipzig könne man diskutieren, nach dem Motto: alles Kommerz, räumt er ein. »Ich finde auch nicht alles schön, aber der Stadt hat es wirklich etwas gebracht.« Richtig stolz ist er darauf, vor 21 Jahren den 1. FC Union Berlin entschuldet zu haben. »Heute ist es ein Verein mit Herz, der vor ausverkauften Rängen in der Fußball-Bundesliga spielt«, freut er sich.
Als Mieterretter will er auch nicht alleine bleiben. Er hat die Internetseite www.investormitherz.de eingerichtet. »Ich suche Nachahmer. Ich bin überzeugt, dass ich kein Einzelfall bin«, so Kölmel. Die Häuser dürften allerdings nicht auf Kredit gekauft werden, um im Zweifelsfall nicht von Banken abhängig zu sein.
Das »nd« bleibt. Dank Ihnen.
Die nd.Genossenschaft gehört unseren Leser*innen und Autor*innen. Mit der Genossenschaft garantieren wir die Unabhängigkeit unserer Redaktion und versuchen, allen unsere Texte zugänglich zu machen – auch wenn sie kein Geld haben, unsere Arbeit mitzufinanzieren.
Wir haben aus Überzeugung keine harte Paywall auf der Website. Das heißt aber auch, dass wir alle, die einen Beitrag leisten können, immer wieder darum bitten müssen, unseren Journalismus von links mitzufinanzieren. Das kostet Nerven, und zwar nicht nur unseren Leser*innen, auch unseren Autor*innen wird das ab und zu zu viel.
Dennoch: Nur zusammen können wir linke Standpunkte verteidigen!
Mit Ihrer Unterstützung können wir weiterhin:
→ Unabhängige und kritische Berichterstattung bieten.
→ Themen abdecken, die anderswo übersehen werden.
→ Eine Plattform für vielfältige und marginalisierte Stimmen schaffen.
→ Gegen Falschinformationen und Hassrede anschreiben.
→ Gesellschaftliche Debatten von links begleiten und vertiefen.
Seien Sie ein Teil der solidarischen Finanzierung und unterstützen Sie das »nd« mit einem Beitrag Ihrer Wahl. Gemeinsam können wir eine Medienlandschaft schaffen, die unabhängig, kritisch und zugänglich für alle ist.
